每平方米4000元、首付3.8萬(wàn)元，還是海景房……相比寧波每平方米均價(jià)上萬(wàn)的房?jī)r(jià)，這些還是很有誘惑力的。

　　“首付只需5萬(wàn)元到10萬(wàn)元，按揭利率享受首套房貸的優(yōu)惠……”當(dāng)劉衛(wèi)城把一條異地置業(yè)相關(guān)信息發(fā)到高中同學(xué)群里，群里同學(xué)馬上議論紛紛，很快有人表示很有興趣。隨后他費(fèi)了很多口舌，打完了2塊手機(jī)電池，同學(xué)才罷休。

　　這一輪樓市調(diào)控政策的出臺(tái)遏制了一二線城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，而首付至少五成、利率起碼上浮10%的二套房貸政策也讓部分投資者切實(shí)感到壓力，由此兼有“規(guī)避政策調(diào)控”效力的異地置業(yè)喧鬧一時(shí)，寧波也有不少投資者跑到外地選房。

　　不可否認(rèn)，異地置業(yè)如果選的城市好樓盤好，是可以帶來(lái)較高利潤(rùn)。但如果看走了眼，就不只是負(fù)收益的問(wèn)題了，還可能帶來(lái)麻煩一串。

　　異地置業(yè)·現(xiàn)身說(shuō)法

　　70年產(chǎn)權(quán)變成60年

　　今年初，張先生逛家樂(lè)福超市時(shí)，看見(jiàn)附近有幾個(gè)人拿著廣告宣傳單在議論?！吧綎|威海某海景房首付3.8萬(wàn)元，每平方米均價(jià)不到4000元，好地段每平方米也不超過(guò)萬(wàn)元?！睆埾壬吹萌肷瘢l(fā)傳單的業(yè)務(wù)員也趁熱打鐵，向他介紹起這處海景房更多的“優(yōu)點(diǎn)”：70年產(chǎn)權(quán)、風(fēng)景優(yōu)美、空氣清新、既可投資又可養(yǎng)老……

　　后來(lái)，張先生才知道該樓盤開(kāi)發(fā)商委托王某在甬推銷。張先生并沒(méi)有急著下手，考慮了很長(zhǎng)時(shí)間，后來(lái)他沖著免費(fèi)實(shí)地看房去了一趟山東。看了房子后，張先生心里算了一筆賬：房子總價(jià)不到50萬(wàn)元，離海邊挺近。他在樓盤所在地與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房意向書(shū)，并交付了5萬(wàn)元的購(gòu)房定金。

　　到了今年5月，他發(fā)現(xiàn)不對(duì)頭，房子產(chǎn)權(quán)不是70年而是60年，更讓他不安的是對(duì)方提供不出預(yù)售許可證明。張先生想退房，多次交涉未果。

　　據(jù)記者了解，截至今年6月，有10多位寧波消費(fèi)者栽進(jìn)了這個(gè)樓盤。