?? “本來(lái)想今年買房呢，但是現(xiàn)在看來(lái)就不買了吧，先為理想活活。?”昨晚，中國(guó)人民銀行自2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)的消息一出來(lái)，就有網(wǎng)友在搜房網(wǎng)的論壇上無(wú)奈地這樣說(shuō)道。“加息主要目標(biāo)是抑制通脹，但加息對(duì)樓市的影響將首當(dāng)其沖。加息也是提醒投資者不要盲目進(jìn)入樓市了。?”蘇城的部分房地產(chǎn)專家昨晚接受記者采訪時(shí)這樣認(rèn)為。

????央行選擇在春節(jié)假期最后一天緊急加息比較突然，除去抑制通脹目的以外，這對(duì)于深入樓市調(diào)控，進(jìn)一步改變市場(chǎng)預(yù)期有著重要作用。“年前剛剛出臺(tái)‘國(guó)八條’樓市調(diào)控政策，緊接著重慶和上海又相繼試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。昨天是春節(jié)假期的最后一天，央行選擇在這樣的時(shí)間節(jié)點(diǎn)出臺(tái)加息政策，這一切都表明了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)控的決心不會(huì)動(dòng)搖。?”兆豐不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)、蘇州房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)楊肇峰博士說(shuō)，盡管此輪加息，中央最主要的目標(biāo)在于抑制通脹，但是加息舉措可以起到一石三鳥(niǎo)的效果?！皩?duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，加息會(huì)加重他們向銀行貸款的成本，這就逼迫那些資金壓力緊張的開(kāi)發(fā)商通過(guò)促銷、降價(jià)等舉措加緊出貨回籠資金。而對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，加息也會(huì)加重貸款買房的成本，這也告誡投資者，不要再盲目進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)了。?”

????蘇州科技學(xué)院教授、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)盛承懋表示，央行采用加息、提高準(zhǔn)備金率等金融手段，旨在減少市場(chǎng)上貨幣流通量，保證銀行資金的穩(wěn)定。“去年以來(lái)，中央連續(xù)采用金融手段進(jìn)行宏觀調(diào)控，實(shí)際上起到一箭雙雕的作用?！氨敬渭酉⒉粌H是政府為應(yīng)對(duì)可能繼續(xù)加重的通貨膨脹預(yù)期所采取的又一次重大的舉措，也是政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的延續(xù)。?”

????對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的走向，楊博士認(rèn)為，不排除蘇州房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)的可能?！靶麻_(kāi)盤、題量比較大，位置相對(duì)偏遠(yuǎn)的樓盤或?qū)⒙氏扔薪祪r(jià)或者促銷的舉動(dòng)。對(duì)剛性需求者來(lái)說(shuō)，未來(lái)幾個(gè)月也許會(huì)有不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。?”盛教授則告訴記者，2011年蘇州樓市可能會(huì)出現(xiàn)小漲小跌，但是蘇州出現(xiàn)幅度過(guò)大漲跌的可能性并不大?！敖衲?，政府對(duì)于樓市調(diào)控指標(biāo)的要求會(huì)繼續(xù)從嚴(yán)。蘇州樓市會(huì)持續(xù)調(diào)控氣氛，蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)走‘穩(wěn)健’路線。?”