??? 從國家提供的公租房過來的，到后來的商品房了，再到改善性需求。

????從這樣住房經(jīng)歷至少能說明兩個問題，一是解決住房需要有一個較長時間的過程，先租后住其實是一個很正常的解決住房的路徑，另一點值得注意的是國家應(yīng)該提供較大比例的公租房，特別是在政策優(yōu)惠上應(yīng)該有一個通盤考慮，要多項辦法為廣大需求者提供較為舒適的公租住房，因為只有這個比例達(dá)到相當(dāng)大的程度，市場上的租房價格才不至于一直往上漲。

????擴大廉價公租房比例無疑需要政府提供政策支持，在這方面，我市就有不少成功的實踐。像蘇州工業(yè)園區(qū)在數(shù)年前出臺的優(yōu)租房就是一例，這種借鑒新加坡經(jīng)驗的做法，為保障新進(jìn)人才的住房需求起到了很大作用，400元左右的租金，設(shè)施齊全，為企業(yè)新員工和眾多技術(shù)人才解決了最為頭疼的生活問題。園區(qū)的經(jīng)驗其實很值得其他地方學(xué)習(xí)和借鑒。

????當(dāng)然，政策性支持關(guān)鍵還在于要通過多種優(yōu)惠政策來擴大廉價公租房的規(guī)模和加快建設(shè)的速度。好在近日財政部、國家稅務(wù)總局也聯(lián)合發(fā)布?《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》，其中包括對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅等數(shù)項稅收優(yōu)惠政策，力促公租房建設(shè)。相信政府部門也會通過多方努力，讓廉價公租房的建設(shè)步上正常軌道，讓居民的住房結(jié)構(gòu)和價格都更趨合理。